Machbarkeitsstudie mit Konzept für Gesundheit, Gastlichkeit, Mobilität

Ausgangslage

In einer Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen wurde eine umfassende Machbarkeitsstudie für ein neues, multifunktionales Gebäudeensemble entwickelt. Die anspruchsvolle Aufgabe bestand darin, auf rund 17.000 m² Bruttogeschossfläche ein vielseitiges Raumprogramm zu vereinen: einen Kopfbau mit modernen Büroflächen und einem Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ), ein Hotel sowie eine Tiefgarage. Eine besondere Herausforderung des Projekts lag darin, die stark variierenden Anforderungen der unterschiedlichen Zielgruppen zu bedienen und dabei die städtische Straßensituation mit ihren Zu- und Abfahrten logistisch optimal zu lösen.

Konzept & Umsetzung

Der Entwurf gliedert das Ensemble in drei funktional durchdachte Bereiche. Der Kopfbau dient als Zentrum für Gesundheit und Arbeit: Um die Verkehrsflüsse ideal zu steuern, werden die Eingänge seitlich am Vorplatz angeordnet und das Treppenhaus zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das MVZ erhält einen eigenen, diskreten Empfangsbereich. Ein architektonischer Rücksprung im fünften Geschoss verleiht dem Gebäude nicht nur eine besondere Note, sondern ermöglicht auch die Einrichtung von Terrassenflächen.

Das Hotel legt den Fokus auf maximalen Komfort und Inklusion. Eine eigene Vorfahrt ermöglicht ein wettergeschütztes Ankommen. Im Inneren setzen großzügige Flure und insgesamt 12 barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Zimmer pro Etage einen hohen Standard. Ein multifunktionaler Co-Working- und Meeting-Bereich im fünften Obergeschoss fördert zudem den Austausch zwischen Reisenden und Gästen.

Resilienz und Flexibilität

Die Zukunftsfähigkeit des Projekts zeigt sich in der hohen Flexibilität und einem starken Fokus auf die Verkehrswende. Die Grundrisse der Büroetagen sind so konzipiert, dass die Mittelzone unterschiedlichste Raumaufteilungen – vom Open-Space bis zum Einzelbüro – zulässt. Nachhaltige Mobilität wird durch eine direkt im Erdgeschoss integrierte Fahrradgarage mit 40 Stellplätzen gefördert. Auch die moderne Tiefgarage ist auf die Zukunft ausgerichtet: Sie wird umfassend mit E-Ladestationen ausgestattet und bietet mit 2,60 m breiten Stellplätzen sowie optimal platzierten Behindertenparkplätzen für MVZ-Besucher maximalen Komfort.